Jelikož rozvod není nic ojedinělého, rozvádí se až polovina manželství, je potřeba řešit rozdělení majetku, které zahrnuje i hypotéku. Máte několik možností, jak se s bývalým partnerem domluvit na vyvázání se z hypotéky, to ovšem platí, pokud je vedena na oba:
- Prodej nemovitosti a vyplacení hypotéky
Zde si dávejte pozor na dobu fixace, protože ideální doba, kdy nemovitost prodat je konec fixace úrokové sazby. Jinak můžete počítat se sankcemi. - Přenechání hypotéky novému majiteli
Nemovitost můžete prodat a nechat tak hypotéku převést na nového majitele, který (pokud se splní všechny podmínky) bude pokračovat ve splácení. - Refinancování hypotéky
Znamená to, že jeden z partnerů si vezme hypotéku novou, kterou splatí starou a vyváže tak expartnerta. Jedná se také o předčasně splacení, proto si dávejte pozor na konec doby fixace. - Vyvázání partnera
Další možností je vyvázání partnera z hypotéky. Podmínkou je, že partner, kterému hypotéka zůstane, má dostatečný příjem na její splácení. Protože banka bude hypotéku posuzovat znovu, jelikož nastaly nové skutečnosti. V případě, že na splátky nebude stačit, je možné přizvat někoho z příbuzných, či nového partnera. K vyvázání je potřeba doložit potvrzení o rozvodu a doklad o zúžení společného jmění manželů. Každá banka v tomto případě postupuje jinak, neexistuje tak přesný postup.